Se loger
Le prix pour la location d’un appartement ou pour l’achat d’une résidence au Québec est raisonnable dans le contexte nord-américain.
Pour en savoir plus sur la façon de louer ou d’acheter une propriété,
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En moyenne, dans les régions du Québec, un appartement comprenant 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine et 1 salle de bain (4 ½) se loue environ 600 $ par mois. Ce prix augmente dans les régions de Montréal et Québec.
Coûts afférents
En dehors du prix du loyer, il y a certains coûts à prévoir lorsqu’il est temps de s’installer, par exemple :
- Électricité, gaz ou mazout : ces charges sont généralement la responsabilité du locataire, à moins que le bail ne précise qu’elles sont payées par le propriétaire. Le coût est très variable selon la saison et l’utilisation.
- Téléphone :
- tarif mensuel qui permet un nombre d’appels locaux illimité.
- forfaits mensuels à prix fixe disponibles pour les appels interurbains.
- Internet et télévision : le coût varie selon le forfait choisi. Possibilité d’inclure la téléphonie dans le forfait.
- Assurance : Bien que non obligatoire, prendre une assurance habitation est fortement conseillée. Une personne non assurée peut être tenue de payer le coût des dommages causés à la propriété et aux biens des autres locataires si elle est responsable d’un incendie, par exemple.
Le prix des résidences au Québec est plus bas que dans certaines provinces canadiennes, comme l’Ontario ou la Colombie-Britannique. À Montréal, le coût moyen d’une résidence unifamiliale est d’environ 260 000 $ (source : Canada Mortgage and Housing Corporation, 2008), près de 380 000 $ à Toronto et plus de 590 000 $ pour la même résidence à Vancouver.
Coûts afférents
L’achat d’une propriété engendre plusieurs coûts supplémentaires :
| Frais d’évaluation |
150 $ à 200 $ |
Frais d’inspection de la maison
|
300 $ |
Arpentage de la propriété
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Jusqu’à 1 000 $ |
| Frais juridiques et dépenses afférentes |
1 300 $ à 2 500 $
|
| Primes d’assurances pour un prêt hypothécaire assuré à proportion élevée |
Coût variable : environ 3,75 % du capital, plus frais applicables
|
| Ajustement d’intérêts |
Jusqu’à 1 000 $
|
| Assurance habitation |
450 $/année
|
| Assurance vie pour prêt hypothécaire |
Variable
|
| Taxes de vente (TPS) sur les maisons neuves |
7 % du prix de la résidence
|
| Taxes scolaires |
Variable
|
| Taxes municipales |
Variable |
| Droit de mutation immobilière |
Variable |
En dehors de ces coûts, l’électricité, le chauffage, le téléphone et l’Internet sont également des frais à considérer.
Pour en savoir plus sur l’achat d’une résidence, visitez le site de la Société canadienne d'hypothèque et de logement.
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