Contratto di affitto
In Québec, l’accordo di affitto si fa di solito a mezzo di un contratto scritto in buona e dovuta forma – le bail – che le due parti debbono firmare e rispettare. Questa è una formalità importante, poiché si tratta di un vero contratto che determina le responsabilità e gli impegni rispettivi del proprietario e dell’inquilino.
All’atto della firma del contratto, il proprietario può solo reclamere in anticipo il pagamento del primo periodo di affitto, che corrisponde generalmente a un mese. Non può esigere alcun deposito per la consegna delle chiavi o per coprire il costo di eventuali danni. Deve poi consegnare l’alloggio alla data stipulata nel contratto.
Questo contratto può essere rescisso solo su accordo fra le due parti o in certi casi di eccezione previsti dalla legge. Prima di lasciare l’alloggio, un inquilino deve dare al proprietario un preavviso. Per un contratto della durata di un anno, il preavviso deve essere dato fra i tre e i sei mesi prima della data di scadenza, altrimenti verrà automaticamente rinnovato alle stesse condizioni. Per un contratto di durata minima, il tempo di preavviso potrà essere più breve.
Per saperne di più…
Il Régie du logement du Québec (Sistema degli alloggi in Québec) propone un , correntemente utilizzato dai proprietari degli alloggi.
