Abitare
Il prezzo per l’affitto di un appartamento o per l’acquisto di una casa in Québec è ragionevole nel contesto nordamericano.
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In media, nelle regioni del Québec, un appartamento di 2 camere, 1 soggiorno, 1 cucina e 1 bagno (4 ½) può essere preso in affitto a circa 600 $ al mese. Questo prezzo sale nelle regioni di Montréal e Québec.
Spese aggiuntive
Oltre al prezzo dell’affitto, bisogna prevedere alcune spese al momento della sistemazione, quali:
- Elettricità, gas o gasolio: questi generalmente sono sotto la responsabilità del locatario, a meno che il contratto non precisi che vengono pagate dal proprietario. Il costo varia molto in base alla stagione e all’uso.
- Telefono :
- tariffa mensile che permette un numero di chiamate locali limitato.
- forfait mensili a prezzo fisso disponibili per le chiamate interurbane.
- Internet e televisione : il costo varia in base al pacchetto forfettario scelto. Possibilità di includere il telefono.
- Assicurazione : Sebbene non obbligatoria, è consigliabile la stipula di un’assicurazione sulla casa. Chi non è assicurato può essere tenuto a pagare il costo dei danni causati alla proprietà e ai beni degli altri locatari, ad esempio in caso di responsabilità in un incendio.
Il prezzo delle case in Québec è più basso rispetto ad alcune province canadesi come l’Ontario o la Colombia Britannica. A Montréal, il costo medio di una abitazione monofamiliare è di circa 260 000 $ (Fonte : Canada Mortgage and Housing Corporation, 2008), quasi 380 000 $ a Toronto e più di 590 000 $ per lo stesso immobile a Vancouver.
Spese aggiuntive
L’acquisto di una proprietà genera numerose spese aggiuntive :
| Stima di valutazione |
Da 150 $ a 200 $ |
Spesa per l’ispezione della casa
|
300 $ |
Misurazione della proprietà
|
Fino a 1000 $ |
| Spese legali e simili |
Da 1300 $ a 2500 $
|
| Premi assicurativi per un prestito ipotecario garantito a proporzione elevata |
Costo variabile : circa il 3,75 % del capitale, più spese applicabili
|
| Aggiustamento di interessi |
Fino a 1000 $
|
| Assicurazione per la casa |
450 $/anno
|
| Assicurazione a vita per prestito ipotecario |
Variabile
|
| Tasse di vendita (TPS) sulle case nuove |
7 % del costo della residenza
|
| Tasse scolastiche |
Variabile
|
| Tasse municipali |
Variabile |
| Diritti di voltura catastale |
Variabile |
Oltre a queste spese, bisogna considerare anche l’elettricità, il riscaldamento, il telefono e Internet.
Per saperne di più sull’acquisto di una casa, visitate il sito della Société canadienne d'hypothèque et de logement (Società canadese per l'ipoteca e l'alloggio).
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