Alloggio
Prima di prendere in affitto un appartamento o di acquistare una casa, bisogna considerare numerosi elementi.
Appartamento
Esiste una grande varietà di tipologie di alloggio, da 1 ad 8 stanze. Sono disponibili anche camere per studenti presso istituti di insegnamento. La metratura dell’appartamento viene raramente indicata. Le appellazioni 2 ½, 3 ½, 4 ½, etc. vengono utilizzate per determinare il numero delle stanze. La cucina figura come una stanza e il bagno come mezza stanza. Così avrete una camera a partire da un 3 ½ (soggiorno, cucina, camera, bagno).
Equivalenza delle stanze :
- 1 ½ stanza : monolocale incluso angolo cottura
- 2 ½ pièces : soggiorno e 1 camera
- 3 ½ pièces : soggiorno, cucina e 1 camera
- 4 ½ pièces : soggiorno, cucina e 2 camenre
A volte capita che alcuni appartamenti siano semi ammobiliati, cioè dotati di elettrodomestici di base (piano cottura e frigorifero). L’appellativo riscaldato-illuminato fa riferimento al fatto che nel prezzo di affitto sono compresi il riscaldamento e la luce.
Affitto
Una volta scelto l’alloggio, deve essere firmato un contratto di affitto. Si tratta di un contratto che determina :
- le responsabilità e gli impegni rispettivi del proprietario e del locatario
- la durata del periodo di affitto
- il prezzo di affitto
- i servizi e gli accessori inclusi nel prezzo di affitto : riscaldamento, acqua calda, etc.
È importante assicurarsi che tutte le condizioni discusse con il proprietario siano presenti, in particolare le riparazioni che questi si è impegnato a fare e la data della loro esecuzione.
La Carta dei diritti e delle libertà della persona del Québec prevede anche che è proibito rifiutare l’accesso all’alloggio basandosi su motivi di discriminazione.
Dove trovare un alloggio
Per trovare un alloggio, consultate gli annunci sui vari quotidiani in tutto il Québec. Sul Web, i siti per gli annunci come Kijiji, LesPAC e LogisQuébec possono rivelarsi buoni strumenti di ricerca.
Per maggiori informazioni sull’affitto, visitate il sito della Régie du logement (Azienda degli alloggi).
Residenze
Ai proprietari vengono offerte differenti proprietà, secondo i bisogni e il budget proprio di ciascuna famiglia :
- case unifamiliari moderne
- magnifiche case antiche
- belle case in campagna con giardino e maggiore spazio
- etc.
Scegliere una proprietà
Prima di acquistare una casa, è importante valutare i propri bisogni. Si cerca :
- una casa per 2, 5, 15 anni?
- Una casa unifamiliare, una bifamiliare un condominio?
- Abitare in città, in campagna?
La posizione dell’abitazione è un fattore che fa variare il prezzo di una proprietà. Il prezzo di una casa in città e vicina ai servizi (trasporti, luoghi di svago, scuole, ospedale, etc.) si rivela più elevato rispetto a un’abitazione in periferia o in campagna. La circolazione stradale, i costi di trasporto e le tasse sono anche esse elementi da valutare.
Per una casa nuova, alcune tasse sul prezzo di vendita verranno applicate all’atto dell’acquisto. In contropartita, una scelta più vasta di case usate è disponibile sul mercato, con servizi già consolidati. Queste case non sono sottomesse al fisco.
