Logement
Avant de louer un appartement ou d’acheter une résidence, plusieurs éléments sont à considérer.
Appartement
Il existe plusieurs grandeurs de logement, de 1 à 8 ½ pièces. Des chambres pour étudiants sont également disponibles près des établissements d’enseignement. La surface de l’appartement est rarement indiquée. Les appellations
2 ½, 3 ½, 4 ½, etc. sont utilisées pour déterminer le nombre de pièces. La cuisine compte pour une pièce et la salle de bain pour une demi-pièce. Ainsi, vous aurez une chambre fermée à partir d’un 3 ½ (salon, cuisine, chambre, salle de bains).
Équivalence des pièces :
- 1 ½ pièce : studio incluant un coin-repas
- 2 ½ pièces : salon et 1 chambre
- 3 ½ pièces : salon, cuisine et 1 chambre
- 4 ½ pièces : salon, cuisine et 2 chambres
Il arrive parfois que certains appartements soient semi-meublés, c’est-à-dire équipés des électroménagers de base (cuisinière et réfrigérateur). L’appellation chauffé-éclairé fait référence au fait que le chauffage ainsi que l’électricité sont compris dans le prix du logement.
Bail
Lorsque le choix de logement est fait, un bail doit être signé. Il s’agit d’un contrat qui détermine :
- les responsabilités et les engagements respectifs du propriétaire et du locataire
- la durée de la location
- le montant du loyer
- les services et accessoires inclus dans le prix du loyer : chauffage, eau chaude, etc.
Il est important de s’assurer que toutes les conditions discutées avec le propriétaire s’y trouvent, en particulier les réparations qu’il s’est engagé à faire et la date de leur exécution.
La Charte des droits et libertés de la personne du Québec prévoit aussi qu’il est interdit de refuser l’accès au logement en se fondant sur un motif de discrimination.
Où trouver un logement
Pour trouver un logement, consultez les petites annonces parues dans les différents quotidiens à la grandeur du Québec. Sur le Web, les sites d’annonces tels Kijiji, LesPAC et LogisQuébec peuvent s’avérer de très bons outils de recherche.
Pour plus d’information au sujet de la location, visitez le site de la Régie du logement.
Résidences
Différentes propriétés sont offertes aux propriétaires, selon les besoins et le budget propre à chaque famille :
- des maisons unifamiliales modernes
- de magnifiques maisons anciennes
- de jolies maisons en campagne avec jardin et plus d’espace
- etc.
Choisir sa propriété
Avant d’acheter une maison, il est important d’évaluer ses besoins. Cherche-t-on :
- une maison pour 2 ans, 5 ans, 15 ans ?
- une maison unifamiliale, un jumelé, un condo ?
- à habiter à la ville, à la campagne ?
L’emplacement de la résidence est un facteur qui fait varier le prix d’une propriété. Le prix d’une maison en ville et près des services (transport en commun, loisirs, écoles, hôpital, etc.) s’avère plus élevé par rapport à une résidence en banlieue ou en milieu rural. La circulation routière, les coûts de transport et les taxes sont également des éléments à évaluer.
Pour une maison neuve, des taxes sur le prix de vente s’appliqueront à l’achat. En contrepartie, un plus vaste choix de maisons usagées est disponible sur le marché, avec des services bien établis. Ces maisons ne sont pas soumises aux taxes.
