賃貸契約

Québec (ケベック州)での賃貸契約は、通常、賃貸者と賃借者の両名が署名のうえ遵守する「BAIL（バイユ）」という法律に則った契約書をもって成立します。賃貸者と賃借者の各々の責任と義務を定義する契約ですので、大変重要な手続きです。

契約成立時に、賃貸者が請求できるのは、最初の一期間、通常一ヶ月分の家賃に限られます。鍵のデポジットや、敷金については一切請求出来ません。そして該当する物件を、必ず契約書上で明記された期日までに引き渡さなければなりません。

法律上の特例を除いて、賃貸契約は、家主と入居者の両者の合意のもとでのみ成立します。入居者は、賃貸物件から転出する前に家主へ予め通知する義務があります。一年契約の場合、転出予定日の3ヶ月から6ヶ月前に予告を行わないと、契約は同じ条件で自動的に更新されます。一年以下の契約の場合は、予告の期間を短くすることも可能です。