Contrato de alquiler
En Québec, el convenio de alquiler se hace generalmente por medio de un contrato formal escrito, que ambas partes deben firmar y cumplir. Es una formalidad importante, pues se trata de un verdadero contrato que determina las responsabilidades y los compromisos respectivos del propietario y el inquilino.
En el momento de la firma del contrato de alquiler, el propietario sólo podrá reclamar por adelantado el pago del primer período de alquiler, que generalmente es de un mes. No podrá exigir ningún depósito para la entrega de las llaves o para cubrir el costo de eventuales daños, y deberá entregar la vivienda en la fecha fijada en el contrato.
Este contrato podrá rescindirse sólo por acuerdo de ambas partes o en algunos casos excepcionales previstos en la ley. Antes de dejar la vivienda, el inquilino deberá dar un previo aviso a su propietario. Para un contrato de un año, el previo aviso deberá darse entre tres y seis meses antes de la fecha de finalización del contrato, caso contrario será renovado automáticamente en las mismas condiciones. Para un contrato de menor duración, el previo aviso podrá ser más corto.
Para saber más…
La Régie du logement du Québec propone un , utilizado generalmente por los propietarios de viviendas en alquiler.
