Alojamiento
El precio de alquiler de un apartamento o de compra de una residencia en Québec es razonable en el contexto norteamericano.
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En promedio, en las regiones de Québec, un apartamento de dos habitaciones, 1 salón, 1 cocina y 1 baño (4 ½) se alquila a cerca de 600 $ mensuales. Este precio aumenta en las regiones de Montreal y Québec.
Costos aferentes
Además del precio del alquiler, existen ciertos costos que se deben prever antes de mudarse, por ejemplo:
- Electricidad, gas o fueloil: estos gastos corren generalmente por cuenta del inquilino, a menos que el alquiler estipule que serán pagados por el propietario. El costo es muy variable en función de la estación y el uso.
- Teléfono:
- tarifa mensual que permite un número ilimitado de llamadas locales.
- Planes mensuales con precio fijo disponibles para las llamadas interurbanas.
- Internet y televisión: el costo varía en función del plan seleccionado. Existe la posibilidad de incluir el teléfono en el plan.
- Seguro: aunque no es obligatorio, se aconseja tomar un seguro de vivienda. Por ejemplo, una persona no asegurada tendrá que pagar los costos por concepto de daños causados a la propiedad y a los bienes de los demás inquilinos en caso de que sea responsable de un incendio.
El precio de las residencias en Québec es más bajo que en ciertas provincias canadienses, como Ontario o Columbia Británica. En Montreal, el costo promedio de una residencia unifamiliar es de cerca de 260.000 $ (Fuente: Canada Mortgage and Housing Corporation, 2008), cerca de 380.000 $ en Toronto y más de 590.000 $ por el mismo tipo de residencia en Vancouver.
Costos aferentes
La compra de una propiedad genera varios costos adicionales:
| Gastos de evaluación |
150 $ a 200 $ |
Gastos de inspección de la vivienda
|
300 $ |
Agrimensura de la propiedad
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Hasta 1 000 $ |
| Gastos jurídicos y gastos aferentes |
1 300 $ a 2 500 $
|
| Primas de seguros por un préstamo hipotecario asegurado a una proporción elevada |
Costo variable: cerca de 3,75 % del capital, más gastos aplicables
|
| Ajuste de los intereses |
Hasta 1 000 $
|
| Seguro de vivienda |
450 $/anual
|
| Seguro de vida por préstamo hipotecario |
Variable
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| Impuestos de venta (TPS) en las casas nuevas |
7 % del precio de la residencia
|
| Impuestos escolares |
Variable
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| Impuestos municipales |
Variable |
| Derecho de mutación inmobiliaria |
Variable |
Además de estos costos, se deben tomar en cuenta los costos de electricidad, calefacción, teléfono e Internet.
Para mayor información sobre la compra de una residencia, visite el sitio de la Société canadienne d'hypothèque et de logement (Sociedad Canadiense de Hipoteca y Vivienda).
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