Vivienda
Antes de alquilar un apartamento o de comprar una residencia, es aconsejable considerar ciertos elementos.
Vivienda
Existen viviendas de diferentes tamaño, de 1 a 8 ambientes y medio. También están disponibles habitaciones para estudiantes cerca de los establecimientos de enseñanza. Rara vez se indica la superficie del apartamento. Las designaciones dos ambientes y medio, tres ambientes y medio, cuatro ambientes y medio, etc., se utilizan para determinar la cantidad de ambientes. La cocina cuenta como un ambiente, y el cuarto de baño, como medio ambiente. Entonces, si desea tener una habitación aparte, deberá buscar apartamentos a partir de tres ambientes y medio (salón, cocina, habitación, cuarto de baño).
Equivalencia de la cantidad de ambientes:
- 1 ambiente y medio: estudio con cocina americana
- 2 ambientes y medio: salón y 1 habitación
- 3 ambientes y medio: salón, cocina y 1 habitación
- 4 ambientes y medio: salón, cocina y 2 habitaciones
A veces sucede que algunos apartamentos se ofrecen semiamueblados, es decir que están equipados con electrodomésticos básicos (cocina y refrigerador). La expresión calefaccionado-iluminado indica que la calefacción y la electricidad están incluidas en el precio del alquiler indicado.
Contrato de arriendo o alquiler
Después de elegir la vivienda para alquilar, se debe firmar un contrato. Este contrato determina:
- las responsabilidades y los compromisos respectivos del propietario y del inquilino;
- la duración del alquiler o arriendo;
- el monto del alquiler;
- los servicios y los accesorios incluidos en el precio del alquiler: calefacción, agua caliente, etc.
Es importante cerciorarse de que todas las condiciones acordadas con el propietario figuren en el contrato, sobre todo las reparaciones que se compromete a realizar y la fecha de su ejecución.
La Carta de Derechos y Libertades de la Persona de Québec también establece la prohibición de denegar el acceso a la vivienda invocando razones de discriminación.
Dónde encontrar una vivienda para arrendar
Para encontrar una vivienda para alquilar consulte los anuncios que aparecen en los diferentes periódicos de Québec. En Internet, los sitios de anuncios como Kijiji, LesPAC y LogisQuébec pueden ser muy buenas herramientas de búsqueda.
Para más información sobre el tema del arriendo, visite el sitio de la Régie du logement (Administración de la Vivienda).
Residencias
Se ofrecen diferentes propiedades, según las necesidades y el presupuesto de cada familia:
- viviendas unifamiliares modernas;
- magníficas casas antiguas;
- hermosas casas en el campo, con jardín y más espacio;
- etc.
Elegir una propiedad
Antes de comprar una casa, es importante evaluar las propias necesidades. ¿Está buscando:
- una casa para 2, 5, 15 años?
- una casa unifamiliar, un condominio, una casa adosada?
- vivir en la ciudad o en el campo?
La ubicación de la residencia es un factor que influye en el precio de una propiedad. El precio de una casa en la ciudad y cercana a los servicios (transporte público, entretenimientos, escuelas, hospitales, etc.) es más elevado con respecto a una residencia en los suburbios o en zona rural. La circulación en las carreteras, los costos del transporte y los impuestos también son elementos para evaluar.
Para una casa a estrenar, al momento de la compra se aplican impuestos sobre el precio de venta. En contrapartida, hay en el mercado una amplia gama de viviendas usadas con servicios bien establecidos y este tipo de viviendas no pagan impuestos en el momento de la transacción.
